izdavanje stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 10 dana (489 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.931 € /mes.

Medijana: 1.675 €/mes.

Prosečna površina

117,4 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 23 €/m² +44% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.660 €/mes. i površinom oko 167,2 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 128,8 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 136,5 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 149,5 m².

Vračar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Centar 25 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.675 €/mes. (prosek 1.931 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.675 € /mes.	17 €	17 €	489
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -41%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -47%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	392

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.931 €/mesečno, prosečna površina 117,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 489 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 237 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

237 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 30 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Garaža (44%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (15%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.931 €/mesečno (medijana 1.675 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 489 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,4 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Dedinje (16 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 237 €/mesečno.