Izdavanje stanova Nisu - Oglasi SveNekretnine

366 oglasa · pros. 400 €/mes. · med. 370 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 52m² · 440€

Odličan 2.5 stan na Crvenom Pevcu

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Crveni Pevac, izdaje se 2.5 stan, 52m2, na odličnoj lokaciji. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve spavaće sobe,... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Stan Novo

Oglas

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se jedinstven, luksuzno opremljen troiposoban stan površine 85m², smešten na 5. spratu kvalitetne novogradnje u samom centru Niša.... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

4.0 soba
85m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 57m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se 1.5 stan, Branka Radičevića

Staro groblje, Palilula, Niš

Izdaje se jednoiposoban namešten stan u ulici Branka Radičevića, u zgradi nove gradnje sa liftom na prvom spratu, uknjižene površine 57m2 sa... više

400€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
57m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 81m² · 850€

Stan Novo

Lux, 3.0 stan na Keju, Maksima Gorkog

Medijana, Niš

Niš, Mediana - Izdaje se lux 3.0 stan, na Keju u ulici Maksima Gorkog, 81m2 sa terasom. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim delom i kuhinjom,... više

850€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
81m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 55m² · 350€

Stan Novo

2.0 stan blizu Medicinskog fakulteta

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Izdaje se 2.0 stan, 55m2, na odličnoj lokaciji , u ulici Vojvode Tankosića. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće... više

350€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 82m² · 500€

Stan Novo

Namešten 3.0 stan u Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Izdaje se potpuno namešten 3.0 stan, 82m2, na sjajnoj lokaciji u Bulevaru Nemanjića. Stan poseduje dnevni... više

500€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 72m² · 450€

Stan Novo

Luksuzan trosoban stan sa parkingom – odmah useljiv!

Palilula, Niš

Izdaje se moderan, luksuzno opremljen stan površine 70m², smešten na drugom spratu novije zgrade sa dva lifta, izgrađene 2021. godine. Stan... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 74m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan, Delta Planet (Lidl) 74m2, TA, 4 sprat!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Izdaje se stan u ul.Blagoja Parovića, preko puta Lidla, na četvrtom spratu stambene zgrade sa dva lifta, površine 74m2, sa grejanjem na struju.... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.5 soba
74m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 72m² · 850€

Stan Novo

Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Zdaje se moderan i kompletno opremljen trosoban stan površine 72 m², smešten na 3. spratu nove i kvalitetno građene zgrade sa liftom, na izuzetno... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
72m²
3/7 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Izdavanje · 30m² · 460€

Stan Novo

Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. s

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. sprat! Savremen dizajn & maksimalna udobnost Recepcija &... više

460€/mesečno (15 €/m²)

1.0 soba
30m²
9/12 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 70m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Izdaje se komforan i funkcionalan stan površine 70m², na 5. spratu (od ukupno 6) u zgradi sa liftom. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji-Crveni... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 71m² · 250€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban stan kod Apelacionog suda, 71m2!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se dvosoban stan kod Apelacionog suda. Nalazi se na na prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Stan je opremljen potrebnim nameštajem... više

250€/mesečno (3 €/m²)

2 soba
71m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

400 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 57,6 m².

Čair 8 €/m² +60% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Ledena Stena 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 400 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.021
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	8 €	366

Za stan (Niš) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400 €/mesečno, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 366 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 66 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

66 €

U Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (72%), Lift (50%), Uknjiženo (12%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 400 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 366 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 366 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 57,9 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Palilula (7 €/m²), Čair (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 66 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 61,1 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 57,6 m². Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 16 €/m², 1.021 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 366 oglasa).