Izdavanje stanova do 450 e Beograd - Oglasi SveNekretnine

53 oglasa · pros. 383 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Izdavanje · 73m² · 400€

Odličan LUX stan kompletno opremljen

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Odličan dvosoban stan u Kaluđerici, Grocka, dostupan za izdavanje na duži vremenski period. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade,... više

400€/mesečno (5 €/m²)

2.0 soba
73m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Klinički Centar | Izdavanje · 53m² · 400€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Klinički Centar, Beograd

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska 2.5 stan/poslovni prostor, 53m2, PSUT/8, CG Izdaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji... više

400€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
53m²

Dvosoban stan, Beograd - Blok 29 | Izdavanje · 50m² · 440€

Stan Novo

Pet Friendly stan na odlicnoj lokaciji, u Bloku 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban namesten stan u Bloku 29 na Novom Beogradu. Stan se nalazi u zgradi sa liftom na drugom spratu od sedam. Sastoji se od antrea... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Izdavanje · 30m² · 350€

Stan Novo

Zvezdara - Cvetanova ćuprija, 30m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetanova ćuprija 1.0, 30m2, 1/4, CG, interfon, parking Izdaje se svetao jednosoban stan, kompletno opremljen nameštajem i elektronikom.... više

350€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
30m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 71m² · 450€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 71m², III sprat, Obrenovac, VIRAGA NASELJE- 450€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se prostran i kompletno namešten trosoban stan u Viraga naselju, površine 71m². Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade i sastoji... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Izdavanje · 64m² · 400€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića, 64m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića 2.5, 64m2, PR/1, EG, telefon, interfon U ponudi dvoiposoban opremljen stan, na... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Ledine | Izdavanje · 45m² · 400€

Stan Novo

Novi Beograd, Ledine, 2, 5, 45m2, vpr/3, namesten, useljiv ID#1609

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se na duzi vremenski period, dvoiposoban,komforan, namesten stan u novoj zgradi, koja se nalazi u dvosmernoj ulici, koja je siroka. Zgrada... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
45m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 110m² · 60€

Stan Novo

STAN NA DAN! PROSTRAN DUPLEX STAN U ŠIREM CENTRU OBRENOVCA, 110 m², III sprat

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se prostran, potpuno namešten duplex stan površine 110 m², smešten u širem centru Obrenovca. Zahvaljujući rasporedu i velikom broju prostorija,... više

60€/mesečno (0 €/m²)

soba
110m²
3/3 spratova

Stan

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Stan

IZDAVANJE – Dvoiposoban stan 72 m², III sprat, ROJKOVAC, Obrenovac - 400€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se prostran i funkcionalan stan površine 72 m², smešten na trećem spratu stambene zgrade sa liftom. Stan se sastoji od prostrane dnevne... više

400€/mesečno (5 €/m²)

2.5 soba
72m²
3.sprat

Stan

Lep 1.5 stan u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Izdaje se zaseban stan u kući u centru Boljevaca površine 45m2 isključivo radnicima koji rade na izgradnji stadiona u Surčinu. Izdaje se kompletno... više

350€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
45m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

47,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

60 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Karaburma 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Zvezdara 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Cvetanova Ćuprija 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Cvetanova Ćuprija ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Železnik 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Ledine 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 383 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +11%	10 €	239
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	53
Kragujevac	350 € /mes.	9 € 0%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	405

Za stan (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383 €/mesečno, prosečna površina 47,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 27% oglasa za stan (14 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

14/52

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

81 €

U Beograd najviše oglasa (87%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (87%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 17%

30 – 50 m² 27 ogl. · 52%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 18%

Dvosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (29%), Lift (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (4%).

Terasa 24 od 52 ogl. · 46%

Uknjiženo 15 od 52 ogl. · 29%

Lift 13 od 52 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 52 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 52 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 383 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 450 €/mesečno, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 47,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 5 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Karaburma (10 €/m²), Zvezdara (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (87%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (87%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 81 €/mesečno.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 72,8 m². Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 41,0 m². Zvezdara ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 239 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 53 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 18 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 405 oglasa).