Izdavanje stanova do 450 e Beograd - Oglasi SveNekretnine

99 oglasa · pros. 375 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 29 | Izdavanje · 50m² · 440€

Pet Friendly stan na odlicnoj lokaciji, u Bloku 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban namesten stan u Bloku 29 na Novom Beogradu. Stan se nalazi u zgradi sa liftom na drugom spratu od sedam. Sastoji se od antrea... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Izdavanje · 39m² · 400€

Stan Novo

- zvezdara sf 2718

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Izdaje se moderno namešten stan na duži vremenski period. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. ag provizija 50% više

400€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
39m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Izdavanje · 24m² · 300€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Borska 24m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

1.0, 24m2, 1/5, CG, interfon, internet, telefon, ktv, klima, podrum, video nadzor Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve... više

300€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
24m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 50m² · 450€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 50m2, 450 EUR

Altina, Beograd

Kompletno i vrlo kvalitetno namešten i opremljen stan, okrečen, higijenski sređen , poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje na struju.... više

450€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Izdavanje · 64m² · 400€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića, 64m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića 2.5, 64m2, PR/1, EG, telefon, interfon U ponudi dvoiposoban opremljen stan, na... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 18m² · 300€

Stan Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 18m2 , 300e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Kirovljeva, 1.0, 17.50 m2, bez terase, VPR od XIII spratova, cg, lift, interfon, ktv, Internet, odmah useljiv, renoviran, namesten,... više

300€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
18m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Bioskop Voždovac | Izdavanje · 60m² · 400€

Stan Novo

Stan za izdavanje Voždovac ID#608781

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Stan za izdavanje Voždovac U ulici Vojvode Stepe, deo kod bioskopa Voždovac za izdavanje stan površine 60m2. Stan se nalazi u dvorišnom delu... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
60m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Izdavanje · 32m² · 400€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije, , 2.0, 32m2, 400EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 133665, III/, klima, renoviran, parking, stambena zgrada. U ponudi je renoviran stan u odrzavanoj zgradi bez lifta. Stan je... više

400€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
32m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 400€

Stan Novo

Stan za izdavanje Karaburma ID#604300

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan za izdavanje Karaburma U manjoj stambenoj zgradi (sa četiri stana), za izdavanje stan površine 55m2 u prizemlju objekta. Stan se sastoji... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Železnik | Izdavanje · 67m² · 450€

Stan Novo

Čukarica, Železnik, Vlade Aksentijevića, 3.0, 67m2, 450 EUR

Železnik, Beograd

Funkcionalan, održavan stan, potpuno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, grejanje pomoću norveških radijatora, slobodan parking oko zgrade.... više

450€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
67m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

43,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

100 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Mirijevo 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Zvezdara 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Mirijevo I 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Žarkovo 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 36,7 m².

Železnik 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 375 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +11%	10 €	461
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	99
Niš	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375 €/mesečno, prosečna površina 43,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 66 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

66 €

U Beograd najviše oglasa (78%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (78%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 48 ogl. · 49%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 8 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (30%), Lift (26%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Terasa 47 od 98 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 98 ogl. · 30%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 375 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 450 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 21 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 43,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (9 €/m²), Mirijevo (9 €/m²), Zvezdara (11 €/m²).

Najveći udeo oglasa (78%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (78%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 66 €/mesečno.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 45,9 m². Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m². Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 99 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).