izdavanje stanova Beograd bez posrednikazemun (572 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.685 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Vracar 18 €/m² +20% · 12 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.821 €/mes. i površinom oko 99,4 m².

Hram 19 €/m² +27% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Dorcol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 1.685 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	16 €	16 €	572
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 572 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.685 €/mesečno, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 572 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 210 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

210 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Garaža (29%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.685 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 572 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vracar (12 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (18 €/m²), Hram (19 €/m²), Centar (15 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 210 €/mesečno.