Izdavanje stanova Beograd aviv park od najjeftinije nova gradnja

134 oglasa · pros. 1.785 €/mes. · med. 1.450 €/mes. · 18 €/m² (med. 17 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Rvati | Izdavanje · 29m² · 300€

IZDAVANJE! GARSONJERA 29m², I sprat, Obrenovac - 300€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdaje se potpuno opremljena garsonjera površine 29 m², smeštena na prvom spratu stambene zgrade novije gradnje. Garsonjera je veoma funkcionalnog... više

300€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
29m²
1.sprat

Stan

Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133681, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izadje se jednoiposoban stan,na prvom spratu... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Izdavanje · 34m² · 450€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 34m2, 450 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Kvalitetan stan u zgradi novije gradnje, potpuno namešten, funkcionalan, u blizini fakulteta. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

450€/mesečno (13 €/m²)

1 soba
34m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Puškinova, 2.5, 70m2, 550EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 127592, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izdaje se nov stan ,na vpr,prvom... više

550€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 1.5, 36m2, 600EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 16923, V/VI, klima, lift, telefon, luks renoviran, novogradnja, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Odlican stan,... više

600€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
36m²
5/6 spratova

Stan

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 1.5, 47m2, 600 EUR

Fon, Beograd

Svetao, funkcionalan stan, pogodan za poslovni prostor, u okviru modernog kompleksa Voždove kapije. Stan poseduje dnevni boravak sa kuhinjom... više

600€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
47m²
2/12 spratova

Stan

IZDAVANJE, 2.0 STANA NA ZVEZDARI

Olimp, Zvezdara, Beograd

Na prelepoj lokaciji na Zvezdari, okruzenoj zelenilom i mirom, izdaje se svetao i moderno uredjen stan u novogradnji. Stan je izuzetno funkcionalan,... više

650€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Stan

Konforan stan u novogradnji, Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Izdaje se nov 2,5 stan kompletno namešten, povrsine 57m2 sa komotnom terasom. Stan se nalazi na drugom spratu u novogradnji. Osim što je u novogradnji,... više

650€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
57m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Kluz - Madridska, 107m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz - Madridska 3.0, 107m2 (terasa 40m2), 6/6, CG, lift U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Aviv... više

650€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
107m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 1.5, 41m2, 650 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u stambeno-poslovnom objektu East Side, u neposrednoj blizini Aviv parka. Stan je potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak... više

650€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 1.0, 31m2, 650 EUR

Fon, Beograd

Funkcionalan stan u luksuznom kondominijumu Voždove kapije, na odličnoj lokaciji. Kompleks je zatvorenom tipa, kontrolisan je ulazak, pod visokim... više

650€/mesečno (20 €/m²)

1 soba
31m²
11/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 62m2, 690EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 135220, III/, klima, terasa, renoviran, novogradnja, parking, stambena zgrada. Komforan potpuno renoviran stan, veoma svetao,... više

690€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.785 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

100,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.980 €/mes. i površinom oko 119,9 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.044 €/mes. i površinom oko 83,6 m².

Blok 65 21 €/m² +31% · 9 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.894 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Blok 67A, A Blok 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.872 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Gundulićev Venac 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Stari Grad 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.717 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 1.785 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	17 €	18 €	134
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -41%	10 €	212
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	20
Niš	385 € /mes.	7 € -59%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.785 €/mesečno, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

133 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 20 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (81%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (58%), Garaža (57%), Novogradnja (8%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.785 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 38 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 134 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.785 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 100,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (16 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²), Blok 65 (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 20 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 133 €/mesečno.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.980 €/mes. i površinom oko 119,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.044 €/mes. i površinom oko 83,6 m². Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.894 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 18 €/m², 134 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 212 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).