Dvoiposoban stan, Surčin (mesto) · 57m² · 650€

Konforan stan u novogradnji, Surčin

10

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Stan Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 57 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1494653

Opis

Izdaje se nov 2,5 stan kompletno namešten, povrsine 57m2 sa komotnom terasom. Stan se nalazi na drugom spratu u novogradnji. Osim što je u novogradnji, vrlo ukusno je namešten, komplet sa novim stvarima.

Stan ima etazno grejanje, trofaznu struju i obezbeđeno parking mesto kao i kablovsku.

Nalazi se u mirnoj ulici, blizu prodavnica i gradskog prevoza.

Depozit u visini jedne zakupnine.

Agencijska provizija 50% od prvog zakupa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 2.119 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -68% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.119 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

123,6 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.488 €/mes. i površinom oko 167,8 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.045 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.613 €/mes. i površinom oko 137,3 m².

Centar 22 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.540 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Beograd Na Vodi 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.119 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -29%	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	385 € /mes.	6 € -65%	6 €	380

Za dvoiposoban stan, stan (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.119 €/mesečno, prosečna površina 123,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 273 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

273 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Garaža (45%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.119 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za dvoiposoban stan u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 2.119 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za dvoiposoban stan u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,6 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.