izdavanje do 2300 Beograd (1.008 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.158 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.617 €/mes. i površinom oko 115,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 210,0 m².

Dorćol 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Vukov Spomenik 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Čubura 16 €/m² +167% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Centar (Uži) 16 €/m² +167% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.158 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	12 €	13 €	1.008
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -17%	10 €	306
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -25%	9 €	28
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -25%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	8 € -33%	9 €	676

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.008 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.158 €/mesečno, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 2.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.008 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

206 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Lift (34%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Terasa 44 od 94 ogl. · 47%

Lift 32 od 94 ogl. · 34%

Uknjiženo 32 od 94 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 94 ogl. · 28%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.158 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 100 do 2.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.008 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (20 €/m²), Batajnica (6 €/m²), Dorćol (22 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 206 €/mesečno.