Trosoban stan, Dorćol · 120m² · 1.600€

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 120m2, 1600 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 120 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510746

Opis

Veoma kvalitetan stan u samom centru grada, nadomak Kalemegdana. Zgrada je izuzetno kvalitetna, rađena od premium materijala, sa reprezentativnim ulazom, granitnom fasadom i visokim standardom završen obrade.
u potpunosti je opremljen, a čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i prostrana zastakljena terasa.
Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta, uz doplatu 200 eur.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26264.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.565 € · +2% (u proseku)
Medijana: 1.400 € · +14% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.565 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

500 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Centar 20 €/m² +54% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 134,1 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.157 €/mes. i površinom oko 199,4 m².

Dorćol 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Zvezdara 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Karađorđev Park 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 103,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.565 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	15 €	16 €	776
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za trosoban stan, stan (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.565 €/mesečno, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 776 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Beogradu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 177 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

177 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Dorćolu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 35 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 35 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 34%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 27%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (65%), Novogradnja (32%), Garaža (28%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (16%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.565 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi 1.565 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 776 oglasa za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.