Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 183m² · 1.950€
Dedinje , Dedinje, Beograd, Srbija
1.950€ /mesečno
10 €/m²
Savski venac, Dedinje, Teodora Drajzera, Poslovni prostor, 183m2, 1950 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
183 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 1.950€ /mesečno
- Površina
- 183 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1245254
Opis
Komforan, odličan lokal u stambeno-poslovnoj zgradi novije gradnje, pogodan za različite delatnosti, odličnog rasporeda prostorija, poseduje veliki izlog, nalazi se na 1. spratu, ispred lokala nalazi se plato koji se može koristiti. Uz lokal se izdaje i garažno mesto, koje je uračunato u cenu. Vlasnik nekretnine je pravno lice, pdv nije uračunat u cenu.
Agencijska provizija se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat 1/, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 22973.
Tržišna analiza — Dedinje, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.500 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.366 € /mes.
Medijana: 1.500 €/mes.
Prosečna površina
283,1 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
120 – 13.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dedinje, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Altina, Batajnica i dr..
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 258,0 m².
Batajnica ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.163 €/mes. i površinom oko 153,0 m².
Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² — 920% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 170,7 m².
Leštane ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 171,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.366 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € +25% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € +13% | 8 € | 237 |
| Beograd trenutni | 1.500 € /mes. | 8 € | 12 € | 521 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € 0% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Dedinje, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.366 €/mesečno, prosečna površina 283,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Dedinje, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Dedinje, Beograd je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 935 €/mes.).
Sniženih oglasa
14%
13/93
Pros. sniženje
28%
Pros. iznos
935 €
U Dedinje, Beograd najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (46%).
Najčešća kvadratura u Dedinje, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dedinje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (41%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (17%), Terasa (14%), Lift (10%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Beograd
Ovaj oglas košta 1.950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.366 €/mesečno (18%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dedinje, Beograd oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 64 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dedinje, Beograd iznosi 2.366 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dedinje, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 64 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dedinje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 283,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dedinje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.366 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 283,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski Venac, Dedinje - Sime Lozanića 52m2
- 550€/mesečno 52 m2
Savski venac, Dedinje, , 9.0, 400m2, 6000EUR
- 6.000€/mesečno 400 m2