izdavanje Beograd 600e (1.380 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.489 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

211,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Hram 23 €/m² +283% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.667 €/mes. i površinom oko 164,3 m².

Kalenić 20 €/m² +233% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.843 €/mes. i površinom oko 149,0 m².

Vracar 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Centar 45 €/m² +650% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 45 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.758 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 2.489 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	17 €	17 €	1.380
Novi Sad	900 € /mes.	11 € -35%	12 €	301
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -53%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -59%	9 €	657

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.489 €/mesečno, prosečna površina 211,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.380 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 671 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

671 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 61%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (55%), Garaža (45%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (24%).

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Lift 53 od 97 ogl. · 55%

Garaža 44 od 97 ogl. · 45%

Uknjiženo 34 od 97 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.489 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.380 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 211,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (15 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Vracar (20 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 671 €/mesečno.