Dvosoban stan, Centar · 30m² · 600€

Stari grad, Centar, Skadarska, 1.5, 30m2, 600 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 30 m² (20 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509187

Opis

Kompletno renoviran stan u samom centru grada, potpuno opremljen i izuzetno funkcionalan.
Čine ga dnevna soba, kuhinja, manja spavaća soba i kupatilo.
Dvorišno je orijentisan, te je zaštićen od gradske buke.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Klima, sprat VPR/3, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26147.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.954 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -70% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 19 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +11% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.954 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

105,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 24 €/m² +60% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.675 €/mes. i površinom oko 155,8 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.525 €/mes. i površinom oko 124,8 m².

Centar 30 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +67% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.813 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.954 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	747
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -50%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -61%	8 €	399

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.954 €/mesečno, prosečna površina 105,6 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Beogradu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

360 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Centaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 21 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 21 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (77%), Garaža (44%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (16%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.954 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi 1.954 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.