Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Medaković 3 | Izdavanje · 64m² · 600€

Voždovac, Medaković 3, Braće Srnić , Lokal, 64m2, 600 EUR

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Medaković 3 | Izdavanje · 64m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 64 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1234921

Opis

Izdaje se prazan lokal u tržnom centru "Medaković 3".
Duplex, 64m2, pogodan za sve namene.
Na donjem nivou se nalazi veliki prodajni prostor a na gornjem dve prostorije i wc.
Lokal se nalazi na okretnici autobusa 29,18.
Depozit u visini kirije. GREJANJE - Etažno, sprat 1/1, PARKING, DUPLEX ID oglasa: 71064. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medaković 3, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 2.450 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -70% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.450 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

253,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković 3, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 30 €/m² +500% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.917 €/mes. i površinom oko 136,2 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 285,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 28 €/m² +460% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 28 €/m² — 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.033 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Slavija 22 €/m² +340% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.450 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	11 €	14 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -9%	12 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -27%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Medaković 3, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.450 €/mesečno, prosečna površina 253,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Medaković 3, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medaković 3, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 453 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

453 €

U Medaković 3, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Medaković 3, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Medaković 3, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Lift (27%), Terasa (26%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (20%), Garaža (10%).

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković 3, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.450 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medaković 3, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medaković 3, Beograd iznosi 2.450 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medaković 3, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medaković 3, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,5 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medaković 3, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.450 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 253,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.