Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Izdavanje · 30m² · 600€

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Izdavanje · 30m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 30 m² (20 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1475933

Opis

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja

lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog

U ponudi za izdavanje luksuzan lokal, pogodan za sve delatnosti, na Novom Beogradu između Fontane i Carine.

Poseduje mokri čvor, sopstveno električno brojilo, internet instalaciju i veliki izlog pogodan za reklamu.

Potpuno je prazan, što omogućava prilagođavanje prema potrebama zakupca.

Odmah je useljiv i izdaje se renomiranom zakupcu na duži vremenski period.

Izuzetna pozicija na prometnom mestu garantuje odličnu vidljivost i pristupačnost.

U viđenom stanju sa kompletnom opremom za frizerski salon, lokal se izdaje po ceni od 800€.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Agent Branko Dragović: 060/16-98-987 (... Prikaži broj licenca br. 4066)

A luxury commercial property suitable for all types of business is available for rent at an excellent and high-traffic location in New Belgrade, between Fontana and Carina.

The premises are immediately available and offered to a reputable tenant for a long-term lease. The space is unfurnished and completely empty, allowing full customization according to the tenant’s needs.

Property features:

Sanitary facilities

Separate electricity meter

Air conditioning

Video surveillance

Internet connection

Large storefront window, ideal for advertising

The prime location ensures excellent visibility and easy access.

Agency commission according to General business conditions

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fontana, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 2.455 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · -66% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 14 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.455 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fontana, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.282 €/mes. i površinom oko 117,3 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.455 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Fontana, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.455 €/mesečno, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Fontana, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fontana, Novi Beograd, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 491 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

491 €

U Fontana, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Fontana, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (21%), Lift (21%), Terasa (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Fontana, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.455 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.455 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.455 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 264,3 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.