Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Izdavanje · 30m² · 600€

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Izdavanje · 30m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 30 m² (20 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1475933

Opis

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja

lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog

U ponudi za izdavanje luksuzan lokal, pogodan za sve delatnosti, na Novom Beogradu između Fontane i Carine.

Poseduje mokri čvor, sopstveno električno brojilo, internet instalaciju i veliki izlog pogodan za reklamu.

Potpuno je prazan, što omogućava prilagođavanje prema potrebama zakupca.

Odmah je useljiv i izdaje se renomiranom zakupcu na duži vremenski period.

Izuzetna pozicija na prometnom mestu garantuje odličnu vidljivost i pristupačnost.

U viđenom stanju sa kompletnom opremom za frizerski salon, lokal se izdaje po ceni od 800€.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Agent Branko Dragović: 060/16-98-987 (... Prikaži broj licenca br. 4066)

A luxury commercial property suitable for all types of business is available for rent at an excellent and high-traffic location in New Belgrade, between Fontana and Carina.

The premises are immediately available and offered to a reputable tenant for a long-term lease. The space is unfurnished and completely empty, allowing full customization according to the tenant’s needs.

Property features:

Sanitary facilities

Separate electricity meter

Air conditioning

Video surveillance

Internet connection

Large storefront window, ideal for advertising

The prime location ensures excellent visibility and easy access.

Agency commission according to General business conditions

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fontana, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 2.269 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -65% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 14 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.269 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

218,0 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fontana, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.658 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.269 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -9%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -18%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -27%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Fontana, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.269 €/mesečno, prosečna površina 218,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Fontana, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fontana, Novi Beograd, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 364 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

364 €

U Fontana, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Fontana, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (27%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Fontana, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.269 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.269 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,0 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.269 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 218,0 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.