Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Fontana | Izdavanje · 30m² · 600€

Narodnih Heroja , Fontana, Novi Beograd, Beograd, Srbija

600€ /mesečno

20 €/m²

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
Cena
600€ /mesečno
Površina
30 m² (20 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
6
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
27.09.2026
ID
1475933

Opis

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja

lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog

U ponudi za izdavanje luksuzan lokal, pogodan za sve delatnosti, na Novom Beogradu između Fontane i Carine.

Poseduje mokri čvor, sopstveno električno brojilo, internet instalaciju i veliki izlog pogodan za reklamu.

Potpuno je prazan, što omogućava prilagođavanje prema potrebama zakupca.

Odmah je useljiv i izdaje se renomiranom zakupcu na duži vremenski period.

Izuzetna pozicija na prometnom mestu garantuje odličnu vidljivost i pristupačnost.

U viđenom stanju sa kompletnom opremom za frizerski salon, lokal se izdaje po ceni od 800€.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-1... Prikaži broj licenca br.6305)


A luxury commercial property suitable for all types of business is available for rent at an excellent and high-traffic location in New Belgrade, between Fontana and Carina.

The premises are immediately available and offered to a reputable tenant for a long-term lease. The space is unfurnished and completely empty, allowing full customization according to the tenant’s needs.

Property features:

Sanitary facilities

Separate electricity meter

Air conditioning

Video surveillance

Internet connection

Large storefront window, ideal for advertising

The prime location ensures excellent visibility and easy access.

Agency commission according to General business conditions.

Tržišna analiza - Fontana, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 2.349 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · -66% (ispod medijane)
120 € Prosek · Medijana 14.300 €
Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +54% (iznad medijane)
2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.349 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

239,7 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²
Centar 32 €/m² +433% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.449 €/mes. i površinom oko 117,8 m².

Banovo Brdo 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.349 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 1.750 € /mes. 13 € 15 € 517
Novi Sad 1.675 € /mes. 10 € -23% 12 € 139
Kragujevac 1.000 € /mes. 10 € -23% 10 € 12
Niš 775 € /mes. 9 € -31% 10 € 188
Pančevo 2.180 € /mes. 8 € -38% 10 € 7

Za poslovni prostor (Fontani, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.349 €/mesečno, prosečna površina 239,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fontani, Novom Beogradu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 448 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

448 €

U Fontani, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%
iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (26%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%
Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%
Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%
Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.349 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.349 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Fontani, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,7 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Moj Kvadrat D.o.o
Reg. posrednika br.
167
Kontakt osoba
Moj Kvadrat
Telefon 1
011/334... Prikaži broj
Telefon 2
011/334... Prikaži broj
Adresa
Beogradska br.71
Palilula
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine