Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Izdavanje · 30m² · 600€

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Izdavanje · 30m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 30 m² (20 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1475933

Opis

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja

lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog

U ponudi za izdavanje luksuzan lokal, pogodan za sve delatnosti, na Novom Beogradu između Fontane i Carine.

Poseduje mokri čvor, sopstveno električno brojilo, internet instalaciju i veliki izlog pogodan za reklamu.

Potpuno je prazan, što omogućava prilagođavanje prema potrebama zakupca.

Odmah je useljiv i izdaje se renomiranom zakupcu na duži vremenski period.

Izuzetna pozicija na prometnom mestu garantuje odličnu vidljivost i pristupačnost.

U viđenom stanju sa kompletnom opremom za frizerski salon, lokal se izdaje po ceni od 800€.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Agent Branko Dragović: 060/16-98-987 (... Prikaži broj licenca br. 4066)

A luxury commercial property suitable for all types of business is available for rent at an excellent and high-traffic location in New Belgrade, between Fontana and Carina.

The premises are immediately available and offered to a reputable tenant for a long-term lease. The space is unfurnished and completely empty, allowing full customization according to the tenant’s needs.

Property features:

Sanitary facilities

Separate electricity meter

Air conditioning

Video surveillance

Internet connection

Large storefront window, ideal for advertising

The prime location ensures excellent visibility and easy access.

Agency commission according to General business conditions

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fontana, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 3.542 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 2.275 € · -74% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 18 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.542 € /mes.

Medijana: 2.275 €/mes.

Prosečna površina

286,8 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fontana, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 32 €/m² +146% · 7 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Terazije 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 12.860 €/mes. i površinom oko 707,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +200% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.275 €/mes. (prosek 3.542 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.275 € /mes.	14 €	18 €	523
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -36%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -43%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Fontana, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.542 €/mesečno, prosečna površina 286,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Fontana, Novi Beograd, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fontana, Novi Beograd, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.087 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.087 €

U Fontana, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (66%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Fontana, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Uknjiženo (17%), Lift (16%), Terasa (13%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Lift 15 od 94 ogl. · 16%

Terasa 12 od 94 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Fontana, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.542 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 2.275 €/mesečno (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd oko 18 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.542 €/mesečno, a medijana 2.275 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,8 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Fontana, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.542 €/mesečno (medijana 2.275 €/mesečno), prosečna površina 286,8 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.