izdavanje 350e Beograd (1.388 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.568 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

224,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +267% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.880 €/mes. i površinom oko 181,4 m².

Centar 26 €/m² +333% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Vracar 21 €/m² +250% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 131,7 m².

Vračar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.675 €/mes. i površinom oko 206,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.568 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	16 €	16 €	1.388
Novi Sad	775 € /mes.	11 € -31%	11 €	301
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -50%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	10 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	7 €	660

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.568 €/mesečno, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.388 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 646 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

646 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 61%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Lift (48%), Garaža (41%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%).

Terasa 49 od 95 ogl. · 52%

Lift 46 od 95 ogl. · 48%

Garaža 39 od 95 ogl. · 41%

Uknjiženo 31 od 95 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.568 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.388 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Centar (26 €/m²), Batajnica (6 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 646 €/mesečno.