Centar scoping review là gì mali mokri lug Beograd na vodi

276 oglasa · pros. 473.782 € · med. 365.500 € · 3.699 €/m² (med. 3.459 €/m²)

Građevinsko zemljište 50 ari, Draževac, Obrenovac (CENTAR) - 60.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 50,41 ar u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje. Plac... više

60.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 600.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Krnjača

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinski plac u Borci na Zrenjaninskom putu. Plac ima 58 ari, pravilnog je oblika sa velikim frontom prema Zrenjaninskom putu.... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 110.000€

Plac Novo

Barajevo, Nenadovac - Branislava Jovanovića

Nenadovac, Barajevo, Beograd

Nenadovac se nalazi na oko 30km od centra Beograda. Pripada opštini Barajevo, a od mesta Barajevo je udaljen oko 7km. U prilici smo da Vam... više

110.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Borča - Zrenjaninski put, 136a

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Zrenjaninski put plac/građevinsko zemljište, 136a, front prema ulici 43m, objekti na parceli 1800m2 U privredno-komercijalnoj... više

2.700.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zvezdara, Mali mokri lug - Rade Kondića, 5 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali mokri lug - Rade Kondića plac, 5 ari, građevinsko zemljište Gradsko-građevinsko zemljište u blizini Bulevara kralja Aleksandra.... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Veliki Mokri Lug, građevinsko zemljište, 17, 45 ari ID#1529

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Građevinsko zemljište koje se nalazi u Velikom Mokrom Lugu, potez Buljubašina voda, blizu stajališta autobusa broj 20, u mirnom delu grada (bez... više

170.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 20a, voda i struja, uknjižen Kumodraž je poznati deo opštine Voždovac, nalazi se između Jajinaca i Velikog Mokrog Luga. U prilici smo... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 232 ara, Draževac, Obrenovac (CENTAR) – 278.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 232 ara u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje.... više

278.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Poljoprivedno zemljište 20 ari, Stubline - 14.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 19,92 ara u Stublinama, podeljeno na dve parcele. Moguća je kupovina i pojedinačno po parceli.... više

14.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, 23 ara, Barič , Obrenovac, 53500e

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 23 ara u Bariču kod Obrenovca. Lokacija: Plac se nalazi na lepom mestu, uz asfaltni put, sa odličnom... više

53.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 9 ari, Barajevo, Vranić – 25 000€

Vranić, Barajevo, Beograd

Na prodaju građevinski plac u u Vraniću, površine 8,77 ari koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja na elektro, vodovodnu... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Zaklopača - Staro selo, 326.80a

Zaklopača, Grocka, Beograd

Grocka, Zaklopača - Staro selo plac, 326.80a, front prema asfaltiranoj ulici 300m Prodaje se plac od 326,80 ari u Zaklopači, u ulici Staro... više

163.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

473.782 €

Medijana: 365.500 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.699 €/m²

Medijana: 3.459 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.717 €/m²

Beograd Na Vodi 5.717 €/m² +126% · 15 ogl.

Centar 4.989 €/m² +97% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.989 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.625 € i površinom oko 107,8 m².

Dedinje 4.397 €/m² +74% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.397 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.471.500 € i površinom oko 353,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.179 €/m² +26% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.179 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.690 € i površinom oko 50,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +22% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 365.500 € (prosek 473.782 €) i medijanu od 3.459 €/m² (prosek 3.699 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.500 €	3.459 €	3.699 €	276
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -23%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -42%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.782 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.699 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (34 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 60.118 €).

Sniženih oglasa

36%

34/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

60.118 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (55%), Garaža (47%), Novogradnja (41%), Parking mesto (14%).

Terasa 69 od 94 ogl. · 73%

Lift 63 od 94 ogl. · 67%

Uknjiženo 52 od 94 ogl. · 55%

Garaža 44 od 94 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 94 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 473.782 €, a medijana 365.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.200.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.699 €/m², medijana je 3.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 59 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 4.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 276 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473.782 € (medijana 365.500 €), prosečna površina 221,0 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.717 €/m²), Centar (4.989 €/m²), Dedinje (4.397 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 36% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 60.118 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.717 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.069 € i površinom oko 102,9 m². Centar ima prosečno 4.989 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.625 € i površinom oko 107,8 m². Dedinje ima prosečno 4.397 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.471.500 € i površinom oko 353,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.459 €/m², prosek 3.699 €/m², 276 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).