blokovi (115 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.186 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

126,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.714 €/m²

Raspon cena

14.400 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 21, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 3.279 €/m² Najskuplje: 5.058 €/m²

Blok 65 5.058 €/m² +54% · 12 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.058 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.823 € i površinom oko 105,6 m².

Blok 21 4.645 €/m² +42% · 6 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.645 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 48,7 m².

Blok 67 - Belville 4.591 €/m² +40% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.591 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.800 € i površinom oko 61,8 m².

Blok 45 3.570 €/m² +9% · 5 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.570 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 61,4 m².

Blok 58 4.724 €/m² +44% · 4 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.724 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 71,3 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 3.279 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 3.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 305.186 €) i medijanu od 3.714 €/m² (prosek 3.878 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.714 €	3.878 €	115
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -23%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -42%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -54%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.186 €, prosečna površina 126,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.163 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (59%), Terasa (44%), Parking mesto (27%), Garaža (24%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Lift 57 od 97 ogl. · 59%

Terasa 43 od 97 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.186 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 14.400 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.878 €/m², a medijana 3.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 333 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (12 oglasa, prosečno 5.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.058 €/m²), Blok 21 (4.645 €/m²), Blok 67 - Belville (4.591 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.163 €.