Beograd-miljakovac-ii - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 210.029 € · med. 128.900 € · 1.510 €/m² (med. 1.800 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 55m² · 99.000€

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 55m2 ID#1637

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, nov jednosoban adaptibilan u dvosoban površine 55m2 u prizemlju prizemne porodično stambene zgrade sa tri... više

99.000€ (1 800 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Plac

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 11a, 200000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 34732, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. 11 ari na odlicnoj lokaciji, uz samu sumu, plac sa obe strane izlazi na asfaltirane... više

200.000€ (181 €/m²)

1100m²

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 64000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se namesten i useljiv stan... više

64.000€ (1 777 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

Kanarevo brdo - 54kvm(L), 1.5, adaptibilan

Kanarevo Brdo, Rakovica, Beograd

Funkcionalan stan u mirnom i zdravom okruženju, u blizini miljakovačke šume. Adaptibilan u veći. Orijentacija jugo-zapad. Prostorije: hodnik,... više

131€ (2 €/m²)

1.5 soba
54m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(da),... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

210.029 €

Medijana: 128.900 €

Prosečna površina

378,1 m²

Medijana: 149,5 m²

Prosečna cena / m²

1.510 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

64.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Miljakovac Ii.

Najjeftinije: 784 €/m² Najskuplje: 2.567 €/m²

Miljakovac 1.685 €/m² +115% · 15 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.685 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 381,0 m².

Miljakovac Iii 784 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.975 € i površinom oko 557,4 m².

Miljakovac Ii 2.567 €/m² +227% · 3 ogl.

Miljakovac Ii ima prosečno 2.567 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 128.900 € (prosek 210.029 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.510 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.884 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.750 € +53%	2.796 €	2.065
Niš	127.265 €	1.884 € +5%	1.726 €	1.428
Beograd trenutni	128.900 €	1.800 €	1.510 €	29
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -4%	1.410 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -56%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -64%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.029 €, prosečna površina 378,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.510 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 7% oglasa za nekretnine (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.000 €).

Sniženih oglasa

2/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.000 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 14 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (43%), Parking mesto (29%), Lift (7%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 28 ogl. · 46%

Terasa 12 od 28 ogl. · 43%

Parking mesto 8 od 28 ogl. · 29%

Lift 2 od 28 ogl. · 7%

Garaža 2 od 28 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 210.029 €, a medijana 128.900 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 999.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.510 €/m², medijana je 1.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 3.120 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 378,1 m² (medijana 149,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.029 € (medijana 128.900 €), prosečna površina 378,1 m² (medijana 149,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (15 oglasa, prosečno 1.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.685 €/m²), Miljakovac Iii (784 €/m²), Miljakovac Ii (2.567 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.000 €.

Miljakovac ima prosečno 1.685 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 381,0 m². Miljakovac Iii ima prosečno 784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.975 € i površinom oko 557,4 m². Miljakovac Ii ima prosečno 2.567 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 60,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.726 €/m², 1.428 oglasa), Beograd (med. 1.800 €/m², prosek 1.510 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).