Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 199.000€

Površina: 83 m² (2 397 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1482943

Opis

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze zamena(da), deljiv, stambena zgrada. Miljakovac 2 – funkcionalan dupleks za porodican zivot!
Stan je organizovan na dva nivoa i ima odlican raspored. Na donjem nivou nalaze se dnevna soba, spavaca soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i ostava. Unutrasnje stepeniste vodi na gornji nivo, gde su smestene dve spavace sobe, atelje (idealan kao radni ili kreativan prostor) i jos jedno kupatilo.
Odlican izbor za porodicu kojoj je vazan prostor i funkcionalnost.
Lokacija obezbedjuje dobru povezanost sa svim delovima grada, kao i blizinu svih neophodnih sadrzaja za svakodnevni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac Ii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 299.298 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.398 €/m² Prosek: 3.450 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.298 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Ii, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.542 € i površinom oko 61,6 m².

Karaburma 2.838 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.213 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +85% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.058 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.058 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 299.298 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.450 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.201 €	3.450 €	1.850
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -14%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -34%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -37%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Miljakovac Ii, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.298 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac Ii, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovac Ii, Beograd je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.504 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.504 €

U Miljakovac Ii, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Miljakovac Ii, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Miljakovac Ii, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.649 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.541 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.649 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Miljakovac Ii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Ii, Beograd

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.298 € (34%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.398 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Miljakovac Ii, Beograd oko 3.450 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 3.201 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Miljakovac Ii, Beograd iznosi 299.298 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Miljakovac Ii, Beograd iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Miljakovac Ii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Miljakovac Ii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.298 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.