Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 200m² · 299.000€
Natalijine Ramonde , Miljakovac, Beograd, Srbija
299.000€
1 495 €/m²
Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR
Tip
Kuća
Površina
200 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 299.000€
- Površina
- 200 m² (1 495 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2025
- ID
- 1457653
Opis
Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv. Prelepa funkcionalana kuca u novom naselju Suncani breg u Rakovici. Naselje udaljeno 11 kilometara od centra grada, na 2,5 kilometra od trznog centra Capitol park/Big TC. Kuca se nalazi na kraju ulice koja se nastavlja u travnati proplanak sa direktnim pogledom na Avalu. U blizini, na pocetku ulice nalazi se autobuska stanica minibusa koji ide na svakih 15/20 minuta, a na samo par minuta hoda se nalaze stajalista autobusa 47 i 94. Takodje na pet minuta hoda se nalazi buduce stajaliste metroa, sada Beovoza. Uz kucu ide ogradjen plac velicine 4.4 ara. Kuca je sagradjena 2017 godine za porodicne potrebe, velicine je 198 kvadrata. Prizemlje kuce se sastoji od kuhinje sa trpezarijom, kupatila i prostranog dnevnog boravka koji je odvojen sa dva stepenika od kuhinje i trpezarije. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu sa koje se vidi ceo kraj sa Avalom. Stepeniste od kovanog gvozdja iz dnevnog boravka vodi na sprat gde se nalaze cetri spavace sobe i kupatilo. Iz dve sobe se izlazi na veliku terasu koja je okrenuta ka Avali. U kuhinju i kupatila postavljena kvalitetna keramika, a na podovima hrastov rustik parket. Petokomorna PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, ulazna blindirana vrata, izolacija na kuci 10 stiropor. Razvedeno grejanje, postavljeni radijatori, kotlarnica sa tucanim kotlom na drva koji uz malu
Tržišna analiza — Miljakovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 340.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 1.471 €/m² · +2% (u medijani)
Prosečna cena
501.957 €
Medijana: 340.000 €
Prosečna površina
285,8 m²
Medijana: 237,0 m²
Prosečna cena / m²
1.907 €/m²
Medijana: 1.471 €/m²
Raspon cena
55.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.700 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.493.400 € i površinom oko 324,0 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².
Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 501.957 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.907 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 309.650 € | 1.682 € +14% | 1.996 € | 178 |
| Beograd trenutni | 340.000 € | 1.471 € | 1.907 € | 494 |
| Niš | 235.000 € | 952 € -35% | 987 € | 205 |
| Kragujevac | 175.000 € | 941 € -36% | 1.096 € | 85 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -48% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Miljakovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501.957 €, prosečna površina 285,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Miljakovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Miljakovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 120.792 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
120.792 €
U Miljakovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Miljakovac, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Miljakovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (53%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Beograd
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 501.957 € (40%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.495 €/m², dok je prosek za kuća u Miljakovac, Beograd oko 1.907 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 1.471 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miljakovac, Beograd iznosi 501.957 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miljakovac, Beograd iznosi oko 1.907 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Miljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 285,8 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Miljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501.957 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 285,8 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica, Miljakovac, Alana Tjuringa, 5.5, 500m2, 999000EUR
- 999.000€ 500 m2