Beograd cukaricka padina novogradnja — 21 oglasa

21 oglasa · pros. 198.746 € · med. 174.000 € · 2.685 €/m² (med. 2.903 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd · 29m² · 107.000€ | SveNekretnine

Čukarica - Čukarička padina, 29m2

Čukaricka Padina, Čukarica, Beograd

Čukarica - Čukarička padina 1.0, 29m2, 6/9, CG, lift, interfon, podrum 6m2, parking Na prodaju funkcionalan stan površine 29 m² po merenju,... više

107.000€ (3 689 €/m²)

1.0 soba
29m²
6/9 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd · 28m² · 105.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarička padina - Mladena Mitrića 28kvm

Čukarička padina, Čukarica, Beograd

Funkcionalan stan u blizini crkve na Čukaričkoj padini, svetao, trenutno u fazi krečenja. Zgrada uredna i održavana, a ispred zgrade je slobodan... više

105.000€ (3 750 €/m²)

1.5 soba
28m²

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 ADAPTIBILAN STAN, CUKARICKA PADINA

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

Prodajemo uknjzen stan na trecem spratu u sestospratnici, na Cukarickoj padini. Stan je lako adaptibilan u trosoban, bez mnogo gradjevinskih... više

180.000€ (2 903 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 3.0, 150m2, 47500EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 115907, PR/PR, pomocni objekti(1), klima, terasa, izvorno stanje, montazni, fasada dobra, parking, ugostiteljski objekat. Vise... više

47.500€ (316 €/m²)

150m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je... više

112.000€ (772 €/m²)

145m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€. Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe... više

95.000€ (1 144 €/m²)

83m²

Stan

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

198.746 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

47.500 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čukarička Padina, Banovo Brdo, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²

Čukarička Padina 2.007 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 2.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.313 € i površinom oko 95,0 m².

Banovo Brdo 3.770 €/m² +88% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.770 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.363 € i površinom oko 73,5 m².

Vidikovačka Padina 2.191 €/m² +9% · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.191 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 30,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 198.746 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 2.685 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.000 €	2.903 €	2.685 €	21
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -5%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -30%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -37%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.746 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.150 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.150 €

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (57%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (33%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Terasa 14 od 21 ogl. · 67%

Lift 12 od 21 ogl. · 57%

Parking mesto 9 od 21 ogl. · 43%

Uknjiženo 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 6 od 21 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 21 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 198.746 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 47.500 do 495.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.685 €/m², a medijana 2.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 316 do 4.442 €/m².

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Čukarička Padina (8 oglasa, prosečno 2.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čukarička Padina (2.007 €/m²), Banovo Brdo (3.770 €/m²), Vidikovačka Padina (2.191 €/m²).

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.150 €.