Beograd 16000 (3.232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.500 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.509,1 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

2.400 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.848 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.848 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.950 € i površinom oko 299,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +138% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +235% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +180% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +101% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +98% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 324.500 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.400 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +12%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	224.000 €	2.530 €	2.400 €	3.232
Niš	124.500 €	2.017 € -20%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -36%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.500 €, prosečna površina 1.509,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.400 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.232 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 42.629 €).

Sniženih oglasa

23%

21/91

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

42.629 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (42%), Parking mesto (22%), Lift (22%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 44 od 91 ogl. · 48%

Terasa 38 od 91 ogl. · 42%

Parking mesto 20 od 91 ogl. · 22%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.500 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.400 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.232 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.509,1 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.848 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Blok 65 (6.197 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 42.629 €.