Beograd zemun centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 424.985 € · med. 295.000 € · 2.952 €/m² (med. 2.830 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 82m² · 310.000€

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Petra Kočića, 13m2, 24250EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128444, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

24.250€ (1 865 €/m²)

13m²

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 114900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

114.900€ (2 672 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Zemun, Centar, Teodora Hercla, 4.0, 160m2, 320000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 58196, I/II, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen. Lux stan 140+20, svetao , prostran sa kaminom, kuhinja sa ugradnim elementima.... više

320.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
160m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

424.985 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

225,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

24.250 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Zemun-Centar, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.434 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Zemun (Centar) 2.869 €/m² +100% · 7 ogl.

Zemun-Centar 3.376 €/m² +135% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 105,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.434 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.138.333 € i površinom oko 1.267,3 m².

Zemun (Meandri) 2.894 €/m² +102% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.894 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 78,5 m².

Sava Kovačević 2.432 €/m² +70% · 2 ogl.

Sava Kovačević ima prosečno 2.432 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.350 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 424.985 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.952 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	2.830 €	2.952 €	30
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -9%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -36%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -39%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.985 €, prosečna površina 225,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cena kreće se od 24.250 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 13% oglasa za nekretnine (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.275 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.275 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (30%), Parking mesto (23%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 9 od 30 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 424.985 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 24.250 do 2.700.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 2.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 794 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.985 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 225,7 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Centar) (7 oglasa, prosečno 2.869 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.869 €/m²), Zemun-Centar (3.376 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.434 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.275 €.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.869 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.136 € i površinom oko 142,0 m². Zemun-Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 105,8 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.138.333 € i površinom oko 1.267,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.830 €/m², prosek 2.952 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).