Beograd zarkovo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 314.721 € · med. 219.550 € · 2.096 €/m² (med. 2.633 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 56m² · 167.000€

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića, 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića 2.0, 56m2 (terasa 2m2), VPR/2, GAS, telefon, interfon, podrum Na prodaju uknjižen dvosoban stan ukupne površine... više

167.000€ (2 982 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 114m² · 290.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA ŽARKOVO 114m2 , T , 290000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Trgovačka, UKNJIŽEN, troiposoban renoviran stan sa prelepom terasom, stambena zgrada, godina gradnje:... više

290.000€ (2 543 €/m²)

3.5 soba
114m²
10.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 138m2 , T , 185000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO - Julino brdo, Siniše Stankovića, UKNJIŽEN dvoetažni stan sa šest spavaćih soba, 2 kupatila i terasom,... više

185.000€ (1 340 €/m²)

7.0 soba
138m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 34m² · 102.900€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 69m² · 198.940€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.721 €

Medijana: 219.550 €

Prosečna površina

779,7 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.096 €/m² Najskuplje: 2.096 €/m²

Žarkovo 2.096 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.096 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.721 € i površinom oko 779,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.550 € (prosek 314.721 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.096 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +6%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	219.550 €	2.633 €	2.096 €	36
Niš	147.210 €	2.195 € -17%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -61%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.721 €, prosečna površina 779,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.571 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.571 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (53%), Parking mesto (47%), Lift (42%), Novogradnja (31%), Garaža (22%).

Uknjiženo 29 od 36 ogl. · 81%

Terasa 19 od 36 ogl. · 53%

Parking mesto 17 od 36 ogl. · 47%

Lift 15 od 36 ogl. · 42%

Novogradnja 11 od 36 ogl. · 31%

Garaža 8 od 36 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.721 €, a medijana 219.550 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.599.990 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.096 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 38 do 3.413 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 779,7 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 6.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.721 € (medijana 219.550 €), prosečna površina 779,7 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (36 oglasa, prosečno 2.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.096 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.571 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.633 €/m², prosek 2.096 €/m², 36 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).