Beograd west 65 od 70 do 100 kvadrata

146 oglasa · pros. 278.196 € · med. 270.100 € · 3.438 €/m² (med. 3.480 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 95m² · 550.000€

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

550.000€ (5 789 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 74500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

74.500€ (993 €/m²)

3 soba
75m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 247.900€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

247.900€ (2 986 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 71m² · 375.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Nikolaja Hartviga, 71m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Nikolaja Hartviga 3.0, 71m2 (terasa 4m2), 3/4, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Potpuno nov, neuseljavan, luksuzan... više

375.000€ (5 281 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 256690e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

256.690€ (3 516 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 76m² · 150.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

NA PRODAJU — POSLOVNI PROSTOR U OBRENOVCU (76m²) - 150.500 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Lokacija: Prometna ulica, svega 500m od centra Obrenovca Površina: 76m² Prodaje se moderan i funkcionalan lokal idealan za različite namene,... više

150.500€ (1 980 €/m²)

76m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.196 €

Medijana: 270.100 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

84.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaludjerica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 4.971 €/m²

Beograd Na Vodi 4.971 €/m² +202% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.971 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.289 € i površinom oko 79,0 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.725 €/m² +5% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.725 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.944 € i površinom oko 84,8 m².

Lekino Brdo 2.954 €/m² +80% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.954 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.923 € i površinom oko 77,5 m².

Centar 3.921 €/m² +139% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.921 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 79,7 m².

Banovo Brdo 3.453 €/m² +110% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.453 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.630 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.100 € (prosek 278.196 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.438 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.100 €	3.480 €	3.438 €	146
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -25%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -38%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -70%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.196 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.767 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.767 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (61%), Lift (52%), Novogradnja (43%), Garaža (42%), Parking mesto (22%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 278.196 €, a medijana 270.100 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.438 €/m², medijana je 3.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 988 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.196 € (medijana 270.100 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.971 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.767 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.971 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.289 € i površinom oko 79,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.725 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.944 € i površinom oko 84,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.480 €/m², prosek 3.438 €/m², 146 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).