Beograd vracar sa terasom (120 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

499.260 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

116,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

150.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.745 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Vračar (Centar) 4.077 €/m² +9% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.077 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.738 € i površinom oko 107,6 m².

Crveni Krst 3.745 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.800 € i površinom oko 79,4 m².

Hram Sv. Save 4.842 €/m² +29% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.842 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.311 € i površinom oko 135,8 m².

Kalenić 5.010 €/m² +34% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Čubura 4.241 €/m² +13% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.241 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.200 € i površinom oko 107,4 m².

Vracar 4.136 €/m² +10% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.136 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.750 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 499.260 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.246 €	4.305 €	120
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -31%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -45%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.260 €, prosečna površina 116,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.946 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.946 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Lift (66%), Garaža (28%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 499.260 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.305 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.077 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.077 €/m²), Crveni Krst (3.745 €/m²), Hram Sv. Save (4.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.946 €.