Kuća, Vinorača · 89m² · 75.000€

Seoska kuća u okolini Jagodine, Vinorača

5

Tip

Kuća

Površina

89 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 75.000€

Površina: 89 m² (842 €/m²)

Površina placa: 9.73

Sprat

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1027821

Opis

Kuca u centru Vinorače, nalazi se u blizini prodavnice, i škole. Asfalt do kuće. Plac je dovoljano veliki da mozete koristiti za gradnju ili voćnjak. Raspored prostorija u kući je idealan, u svaku prostoriju ulazite iz hodnika. Poseduje kuhinju sa trpezarijom, dve spavaće sobe, dnevnu, kupatilo. Radjen je krov, kuca održavana, postoji mogućnost proširenja. Naša preporuka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 143.161 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -39% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 843 €/m² Prosek: 713 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 627 €/m² · +34% (iznad medijane)

175 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

143.161 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

228,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

713 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorači, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 584 €/m² Najskuplje: 1.023 €/m²

Tavrića Obori 681 €/m² +17% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 681 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.300 € i površinom oko 259,9 m².

Centar 1.023 €/m² +75% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.023 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.675 € i površinom oko 214,1 m².

Širi Centar 703 €/m² +20% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 703 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.214 € i površinom oko 301,1 m².

Levač 584 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 248,0 m².

Budžino Brdo 590 €/m² +1% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 590 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 337,4 m².

Trnava 848 €/m² +45% · 4 ogl.

Trnava ima prosečno 848 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.500 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 143.161 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +170%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +132%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +91%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +52%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	122.500 €	627 €	713 €	172

Za kuća (Vinorači, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.161 €, prosečna površina 228,0 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorači, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorači, Okolini, Jagodini je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 55.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

55.167 €

U Vinorači, Okolini, Jagodini najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorači, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (46%), Garaža (36%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorači, Okolini, Jagodini

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.161 €, a medijana 122.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 843 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini je oko 713 €/m², medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi 143.161 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi oko 713 €/m², a medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.