Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 89m² · 75.000€

Seoska kuća u okolini Jagodine, Vinorača

5

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 89m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

89 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 75.000€

Površina: 89 m² (842 €/m²)

Površina placa: 9.73

Sprat

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1027821

Opis

Kuca u centru Vinorače, nalazi se u blizini prodavnice, i škole. Asfalt do kuće. Plac je dovoljano veliki da mozete koristiti za gradnju ili voćnjak. Raspored prostorija u kući je idealan, u svaku prostoriju ulazite iz hodnika. Poseduje kuhinju sa trpezarijom, dve spavaće sobe, dnevnu, kupatilo. Radjen je krov, kuca održavana, postoji mogućnost proširenja. Naša preporuka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 145.087 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -35% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 843 €/m² Prosek: 739 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 637 €/m² · +32% (iznad medijane)

210 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

145.087 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

215,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

739 €/m²

Medijana: 637 €/m²

Raspon cena

30.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Levač i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 976 €/m²

Centar 976 €/m² +71% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 976 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.675 € i površinom oko 216,5 m².

Tavrića Obori 717 €/m² +26% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 717 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 227,4 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Rakitovo 637 €/m² +12% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Širi Centar 947 €/m² +66% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 947 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 218,0 m².

Akva Park 916 €/m² +60% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 916 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 327,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 145.087 €) i medijanu od 637 €/m² (prosek 739 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +134%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +130%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +28%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +1%	711 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	637 €	739 €	180

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.087 €, prosečna površina 215,7 m², a prosečna cena po m² oko 739 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.316 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.316 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (49%), Garaža (41%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.087 € (48%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 843 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 739 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 637 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 210 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 145.087 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 739 €/m², medijana je 637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.087 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 215,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.