Beograd vracar hram (75 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

434.851 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.322 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.646 €/m² Najskuplje: 4.726 €/m²

Vračar (Centar) 4.327 €/m² +19% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.327 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.000 € i površinom oko 106,7 m².

Hram Sv. Save 4.474 €/m² +23% · 17 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.474 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.629 € i površinom oko 107,1 m².

Hram Svetog Save 4.320 €/m² +18% · 6 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.320 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 72,5 m².

Crveni Krst 3.697 €/m² +1% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.697 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.840 € i površinom oko 80,6 m².

Čubura 3.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 3.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.500 € i površinom oko 107,3 m².

Hram 4.726 €/m² +30% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 434.851 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.300 €	4.322 €	75
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -34%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -59%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -71%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.851 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.322 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.880 €).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.880 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (61%), Terasa (60%), Garaža (17%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 57 od 75 ogl. · 76%

Lift 46 od 75 ogl. · 61%

Terasa 45 od 75 ogl. · 60%

Garaža 13 od 75 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 75 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 75 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 434.851 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.322 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.327 €/m²), Hram Sv. Save (4.474 €/m²), Hram Svetog Save (4.320 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.880 €.