Beograd vojvode stepe terasa (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.757 €

Medijana: 411.000 €

Prosečna površina

139,2 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 3.094 €/m²

Raspon cena

107.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Fon i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.889 €/m²

Voždovac 3.288 €/m² +43% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.288 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.735 € i površinom oko 137,0 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +69% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Fon 3.222 €/m² +40% · 2 ogl.

Fon ima prosečno 3.222 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 234,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² +37% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +11% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Voždovačka Crkva 2.303 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.950 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 411.000 € (prosek 408.757 €) i medijanu od 3.094 €/m² (prosek 3.118 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	411.000 €	3.094 €	3.118 €	30
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -8%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -30%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -44%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.757 €, prosečna površina 139,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 50.481 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

50.481 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (37%), Parking mesto (33%).

Terasa 30 od 30 ogl. · 100%

Lift 19 od 30 ogl. · 63%

Novogradnja 13 od 30 ogl. · 43%

Uknjiženo 13 od 30 ogl. · 43%

Garaža 11 od 30 ogl. · 37%

Parking mesto 10 od 30 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 408.757 € (medijana 411.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 107.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.118 €/m², a medijana 3.094 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 4.115 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,2 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 3.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.288 €/m²), Autokomanda (3.889 €/m²), Fon (3.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 50.481 €.