Beograd vojvode stepe terasa - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 445.066 € · med. 481.040 € · 3.111 €/m² (med. 3.047 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 211.167€

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 168m² · 556.940€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 1.0, 195m2, 702000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 68332, PR/, izlog, terasa(2), novogradnja. Lux gradnja. Izlog. Na dva nivoa, prvi nivo 55m2 + 30m2 terasa, drugi nivo 145m2 +... više

702.000€ (3 600 €/m²)

195m²

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

445.066 €

Medijana: 481.040 €

Prosečna površina

147,5 m²

Medijana: 149,5 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cena

130.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.889 €/m²

Voždovac 3.219 €/m² +40% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.219 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.787 € i površinom oko 156,4 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +69% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Trošarina 3.154 €/m² +37% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +11% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Voždovačka Crkva 2.303 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.303 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.950 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 481.040 € (prosek 445.066 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosek 3.111 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	481.040 €	3.047 €	3.111 €	26
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -16%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -40%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -43%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.066 €, prosečna površina 147,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 50.481 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

50.481 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (65%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (42%), Garaža (38%), Parking mesto (31%).

Terasa 26 od 26 ogl. · 100%

Lift 17 od 26 ogl. · 65%

Novogradnja 12 od 26 ogl. · 46%

Uknjiženo 11 od 26 ogl. · 42%

Garaža 10 od 26 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 445.066 €, a medijana 481.040 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 980.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 3.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 3.984 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,5 m² (medijana 149,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445.066 € (medijana 481.040 €), prosečna površina 147,5 m² (medijana 149,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 3.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.219 €/m²), Autokomanda (3.889 €/m²), Trošarina (3.154 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 50.481 €.

Voždovac ima prosečno 3.219 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.787 € i površinom oko 156,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m². Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.047 €/m², prosek 3.111 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).