Beograd vodi cem znamenita cili (1.564 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.634 €

Medijana: 221.000 €

Prosečna površina

1.586,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 532 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Centar 4.155 €/m² +681% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 681% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +726% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 726% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +464% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.473 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 532 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 532 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 3.397,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +376% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Višnjička Banja 2.903 €/m² +446% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.903 €/m² - 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 285.634 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.250 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +10%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	221.000 €	2.500 €	2.250 €	1.564
Niš	125.500 €	2.051 € -18%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -36%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.564 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.634 €, prosečna površina 1.586,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.564 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.527 €).

Sniženih oglasa

24%

22/93

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.527 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (52%), Lift (26%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 18 od 93 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 93 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.634 € (medijana 221.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.250 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.564 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.586,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.155 €/m²), Vukov Spomenik (4.393 €/m²), Banovo Brdo (3.002 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.527 €.