Beograd vidikovac terasa (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

197.305 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.583 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Vidikovac 2.960 €/m² +33% · 15 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.960 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.340 € i površinom oko 75,1 m².

Vidikovački Venac 2.973 €/m² +33% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 2.973 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 61,0 m².

Vidikovačka Padina 2.231 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.231 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 197.305 €) i medijanu od 2.583 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +14%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	215.000 €	2.583 €	2.865 €	20
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -41%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.305 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.000 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (55%), Lift (45%), Parking mesto (35%), Garaža (20%), Novogradnja (15%).

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Uknjiženo 11 od 20 ogl. · 55%

Lift 9 od 20 ogl. · 45%

Parking mesto 7 od 20 ogl. · 35%

Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 197.305 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (15 oglasa, prosečno 2.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.960 €/m²), Vidikovački Venac (2.973 €/m²), Vidikovačka Padina (2.231 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.000 €.