Beograd stan direktno od vlasnika do treceg sprata od 79 do 83 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.867 €

Medijana: 263.690 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

110.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 5.258 €/m²

Kaluđerica 1.815 €/m² +2% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.815 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.750 € i površinom oko 80,8 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Kalenić 5.258 €/m² +194% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.258 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.500 € i površinom oko 82,5 m².

Vračar (Centar) 4.201 €/m² +135% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 81,0 m².

Voždovac 4.000 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.000 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 3.719 €/m² +108% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.719 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.690 € (prosek 266.867 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 3.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.690 €	3.193 €	3.298 €	40
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -12%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.867 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.714 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (82% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5.551 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.162 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.446 €/m²).

Dvosoban stan 5.551 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 31 ogl. · 82%

Četverosoban stan 3.446 €/m² · 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (80%), Lift (35%), Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Garaža (20%).

Uknjiženo 33 od 40 ogl. · 83%

Terasa 32 od 40 ogl. · 80%

Lift 14 od 40 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 40 ogl. · 30%

Novogradnja 9 od 40 ogl. · 23%

Garaža 8 od 40 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.867 € (medijana 263.690 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 110.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.298 €/m², a medijana 3.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 79,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.815 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²), Kalenić (5.258 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.714 €.