Beograd severni bulevar cetverosoban stan

17 oglasa · pros. 384.829 € · med. 377.000 € · 3.442 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 95m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4.0, 95m2 (terasa 4m2), CG, dva lifta, 12/15, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4.0 soba
95m²
12/15 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384.829 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

225.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Bulbulder, Autokomanda.

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 4.214 €/m²

Pravni Fakultet 4.214 €/m² +38% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +10% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Autokomanda 3.049 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 384.829 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.307 €	3.442 €	17
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.829 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.667 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.667 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (18%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 65%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 47%

iznad 150 m² 3 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 3.519 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Trosoban stan 3.609 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.519 €/m² · 14 ogl. · 88%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (94%), Lift (82%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (12%).

Terasa 16 od 17 ogl. · 94%

Uknjiženo 16 od 17 ogl. · 94%

Lift 14 od 17 ogl. · 82%

Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 17 ogl. · 24%

Parking mesto 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 384.829 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 225.000 do 730.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.038 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 196,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.829 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 114,9 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (2 oglasa, prosečno 4.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (4.214 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²), Autokomanda (3.049 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (88% oglasa, prosečno 3.519 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.667 €.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m². Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.442 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).