Beograd severni bulevar cetverosoban stan

16 oglasa · pros. 366.756 € · med. 353.500 € · 3.383 €/m² (med. 3.335 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 55m² · 185.000€

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 3.5, 55m2, 185000 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Funkcionalan i svetao 3.5-soban stan na centralnoj lokaciji na Severnom bulevaru, u ulici Veljka Dugoševića. Stan se nalazi na 1. spratu, realno... više

185.000€ (3 363 €/m²)

4 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

366.756 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

111,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cena

185.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Bulbulder, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 4.214 €/m²

Pravni Fakultet 4.214 €/m² +56% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +24% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Autokomanda 3.049 €/m² +13% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Severni Bulevar 2.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Severni Bulevar ima prosečno 2.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.250 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 366.756 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	3.335 €	3.383 €	16
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -38%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.756 €, prosečna površina 111,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.000 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.000 €

U Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 44%

iznad 150 m² 3 ogl. · 19%

U Beograd najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Trosoban stan 3.609 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 13 ogl. · 87%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (69%), Novogradnja (25%), Garaža (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 15 od 16 ogl. · 94%

Terasa 14 od 16 ogl. · 88%

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Novogradnja 4 od 16 ogl. · 25%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Parking mesto 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 366.756 €, a medijana 353.500 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 730.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.038 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 196,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.756 € (medijana 353.500 €), prosečna površina 111,9 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (2 oglasa, prosečno 4.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (4.214 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²), Autokomanda (3.049 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (87% oglasa, prosečno 3.451 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.609 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 19% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.000 €.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m². Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Severni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.335 €/m², prosek 3.383 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).