Beograd sc vracar novogradnja (45 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

486.044 €

Medijana: 395.600 €

Prosečna površina

122,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.300 €/m²

Medijana: 4.509 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.920 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 3.920 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.934 € i površinom oko 142,6 m².

Crveni Krst 4.092 €/m² +4% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.092 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.533 € i površinom oko 55,7 m².

Čubura 4.396 €/m² +12% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +35% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +72% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Južni Bulevar 4.273 €/m² +9% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.273 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.600 € (prosek 486.044 €) i medijanu od 4.509 €/m² (prosek 4.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.600 €	4.509 €	4.300 €	45
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -35%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -51%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -59%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -88%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.044 €, prosečna površina 122,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.300 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.080 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.080 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (69%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (42%), Garaža (29%), Parking mesto (18%).

Lift 38 od 45 ogl. · 84%

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%

Uknjiženo 24 od 45 ogl. · 53%

Novogradnja 19 od 45 ogl. · 42%

Garaža 13 od 45 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 45 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 486.044 € (medijana 395.600 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 2.800 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.300 €/m², a medijana 4.509 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 3.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.920 €/m²), Crveni Krst (4.092 €/m²), Čubura (4.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.080 €.