Beograd oko zemun (166 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

475.756 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

1.324,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.556 €/m²

Medijana: 2.599 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.396 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Gornji Grad 2.639 €/m² +89% · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.639 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.475 € i površinom oko 364,9 m².

Zemun (Novi Grad) 1.521 €/m² +9% · 7 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.521 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.857 € i površinom oko 974,0 m².

Zemun Polje 1.396 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.150 € i površinom oko 563,8 m².

Centar 3.882 €/m² +178% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.882 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.543 € i površinom oko 60,4 m².

Zemun (Centar) 2.763 €/m² +98% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.763 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.450 € i površinom oko 170,6 m².

Altina 1.989 €/m² +42% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.989 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.800 € i površinom oko 415,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 475.756 €) i medijanu od 2.599 €/m² (prosek 2.556 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +7%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	262.500 €	2.599 €	2.556 €	166
Niš	123.750 €	1.528 € -41%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -56%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.756 €, prosečna površina 1.324,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.556 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.372 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.372 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (49%), Parking mesto (30%), Lift (21%), Garaža (20%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 52 od 90 ogl. · 58%

Terasa 44 od 90 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 90 ogl. · 30%

Lift 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 18 od 90 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 475.756 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 3.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.556 €/m², a medijana 2.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.324,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (10 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.639 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.521 €/m²), Zemun Polje (1.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.372 €.