Beograd od 4000 evra po kvadratu ne potkrovlje poslednjih 10 dana (368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.926 €

Medijana: 374.500 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

5.135 €/m²

Medijana: 4.793 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.387 €/m² Najskuplje: 5.664 €/m²

Beograd Na Vodi 5.664 €/m² +29% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.664 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.082 € i površinom oko 90,0 m².

Centar 5.469 €/m² +25% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.469 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.615 € i površinom oko 95,8 m².

Dorcol 5.631 €/m² +28% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.631 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.167 € i površinom oko 45,7 m².

Dedinje 4.470 €/m² +2% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.470 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 787.311 € i površinom oko 175,2 m².

Crveni Krst 4.387 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.900 € i površinom oko 89,6 m².

Hram Svetog Save 4.681 €/m² +7% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.681 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 374.500 € (prosek 456.926 €) i medijanu od 4.793 €/m² (prosek 5.135 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	374.500 €	4.793 €	5.135 €	368
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -42%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -68%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -76%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.926 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 5.135 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.659 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.659 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Uknjiženo (61%), Garaža (48%), Novogradnja (48%), Parking mesto (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 456.926 € (medijana 374.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.135 €/m², a medijana 4.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4.000 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 5.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.664 €/m²), Centar (5.469 €/m²), Dorcol (5.631 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.659 €.