Beograd od 250000e 30000 (1.377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

504.955 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

1.281,8 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

250.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Centar, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 4.490 €/m²

Knez Mihailova 4.016 €/m² +435% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.958 €/m² +428% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +337% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.467 €/m² +229% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.467 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.398 € i površinom oko 154,5 m².

Surčin 750 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Vukov Spomenik 4.490 €/m² +499% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.490 €/m² - 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 504.955 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.746 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	2.787 €	2.746 €	1.377
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -2%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -26%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -43%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.377 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.955 €, prosečna površina 1.281,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 250.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.377 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.281 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.281 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Lift (36%), Garaža (30%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 67 od 96 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 504.955 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 250.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.746 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.377 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.281,8 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.016 €/m²), Centar (3.958 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 68.281 €.