Beograd od 158 do 162 kvadrata (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.945 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

160,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.344 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.391 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Vračar (Centar) 4.355 €/m² +82% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.355 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 693.333 € i površinom oko 159,3 m².

Hram Sv. Save 4.689 €/m² +96% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.689 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 159,0 m².

Vukov Spomenik 4.422 €/m² +85% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.422 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².

Voždovac 2.977 €/m² +25% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.977 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.275 € i površinom oko 160,0 m².

Zvezdara 2.767 €/m² +16% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.767 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.890 € i površinom oko 161,0 m².

Lion 2.391 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.391 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 448.945 €) i medijanu od 2.344 €/m² (prosek 2.806 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +16%	2.938 €	2.030
Beograd trenutni	375.000 €	2.344 €	2.806 €	34
Niš	127.250 €	2.009 € -14%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -22%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.945 €, prosečna površina 160,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (10 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 66.800 €).

Sniženih oglasa

29%

10/34

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

66.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (59%), Lift (44%), Parking mesto (21%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 25 od 34 ogl. · 74%

Uknjiženo 20 od 34 ogl. · 59%

Lift 15 od 34 ogl. · 44%

Parking mesto 7 od 34 ogl. · 21%

Garaža 5 od 34 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 34 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 448.945 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 54.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.806 €/m², a medijana 2.344 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 160,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 158,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (3 oglasa, prosečno 4.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.355 €/m²), Hram Sv. Save (4.689 €/m²), Vukov Spomenik (4.422 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 66.800 €.