Beograd oblika (131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.988 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

2.835,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

2.016 €/m²

Medijana: 1.834 €/m²

Raspon cena

30.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Neimar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.804 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +20% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +140% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 4.318 €/m² +54% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.318 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 80,5 m².

Dedinje 3.904 €/m² +39% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 524,5 m².

Banovo Brdo 3.255 €/m² +16% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.255 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 71,5 m².

Labudovo Brdo 2.804 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.804 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 336.988 €) i medijanu od 1.834 €/m² (prosek 2.016 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +60%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € +2%	1.647 €	1.258
Beograd trenutni	176.000 €	1.834 €	2.016 €	131
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -1%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.988 €, prosečna površina 2.835,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (17 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.782 €).

Sniženih oglasa

33%

17/52

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.782 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 27 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (37%), Lift (23%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 26 od 52 ogl. · 50%

Terasa 19 od 52 ogl. · 37%

Lift 12 od 52 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 52 ogl. · 13%

Garaža 7 od 52 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 52 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.988 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 30.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.016 €/m², a medijana 1.834 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.835,9 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bežanijska Kosa I (3 oglasa, prosečno 3.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²), Neimar (6.734 €/m²), Centar (4.318 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 33% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 54.782 €.