Beograd naselje veljko vlahovic novogradnja (160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.617 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

260,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.591 €/m²

Medijana: 2.404 €/m²

Raspon cena

44.400 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Vojvode Vlahovića, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.305 €/m² +88% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.305 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 61,0 m².

Vojvode Vlahovića 2.242 €/m² +28% · 8 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.242 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.925 € i površinom oko 803,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.756 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.402 € i površinom oko 76,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.290 €/m² +144% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.290 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.308 € i površinom oko 92,7 m².

Radiofar 1.850 €/m² +5% · 6 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.867 € i površinom oko 45,3 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² +2% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 317.617 €) i medijanu od 2.404 €/m² (prosek 2.591 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +17%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	210.000 €	2.404 €	2.591 €	160
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -25%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -30%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.617 €, prosečna površina 260,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.591 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.446 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.446 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (40%), Lift (31%), Novogradnja (31%), Garaža (21%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.617 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.591 €/m², a medijana 2.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 260,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.305 €/m²), Vojvode Vlahovića (2.242 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.756 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.446 €.