Beograd makis od 70 do 100 kvadrata (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.139 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cena

48.500 – 530.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.616 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.616 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.975 € i površinom oko 90,0 m².

Dorćol 5.778 €/m² +258% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 82,5 m².

Centar 4.671 €/m² +189% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.671 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 72,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +174% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Autokomanda 3.425 €/m² +112% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.425 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.850 € i površinom oko 84,5 m².

Rakovica 2.543 €/m² +57% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.543 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 278.139 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosek 3.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.531 €	3.388 €	50
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -23%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -43%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -48%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.139 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 530.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za nekretnine (23 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.431 €).

Sniženih oglasa

46%

23/50

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (96%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 48 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (54%), Lift (46%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 31 od 50 ogl. · 62%

Terasa 27 od 50 ogl. · 54%

Lift 23 od 50 ogl. · 46%

Novogradnja 13 od 50 ogl. · 26%

Garaža 12 od 50 ogl. · 24%

Parking mesto 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.139 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 48.500 do 530.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.388 €/m², a medijana 3.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (3 oglasa, prosečno 1.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.616 €/m²), Dorćol (5.778 €/m²), Centar (4.671 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 46% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.431 €.