Beograd makis preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 517.436 € · med. 300.000 € · 1.157 €/m² (med. 325 €/m²)

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Plac

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR

Makiš, Beograd

Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne... više

140.000€ (25 €/m²)

5600m²

Plac

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog... više

209.100€ (49 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Makiš, Vodovodska, 30a, 450000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 50069, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Plac se nalazi na samom putu u Vodovodskoj ulici. Blizina carine je 150m,kao... više

450.000€ (150 €/m²)

3000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 63a, 396400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 99539, uknjizen, deljiv. Dobar izlaz na put,trenutna idustriska zona,za vise informacija pozvati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

396.400€ (62 €/m²)

6300m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 2.0, 200m2, 400000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116377, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), klima, nov luks, montazni, fasada nova, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada.... više

400.000€ (2 000 €/m²)

200m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

517.436 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

2.553,5 m²

Medijana: 600,0 m²

Prosečna cena / m²

1.157 €/m²

Medijana: 325 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Železnik, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 2.877 €/m²

Žarkovo 587 €/m² +1368% · 10 ogl.

Žarkovo ima prosečno 587 €/m² — 1368% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.394 € i površinom oko 2.560,9 m².

Železnik 100 €/m² +150% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 100 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 2.915,8 m².

Rakovica 980 €/m² +2350% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 980 €/m² — 2350% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 836.667 € i površinom oko 1.138,3 m².

Vranić 568 €/m² +1320% · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 568 €/m² — 1320% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.667 € i površinom oko 3.559,7 m².

Makiš 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Mirijevo 2.877 €/m² +7093% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.877 €/m² — 7093% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.000 € i površinom oko 340,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 517.436 €) i medijanu od 325 €/m² (prosek 1.157 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (108 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +726%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € +178%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € +149%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +120%	766 €	9
Beograd trenutni	300.000 €	325 €	1.157 €	70
Kragujevac	114.553 €	108 € -67%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.436 €, prosečna površina 2.553,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.157 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.125 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 11 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (39%), Terasa (30%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Lift (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 27 od 69 ogl. · 39%

Terasa 21 od 69 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 69 ogl. · 23%

Garaža 8 od 69 ogl. · 12%

Lift 5 od 69 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 517.436 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 2.700.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.157 €/m², medijana je 325 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.553,5 m² (medijana 600,0 m²), sa rasponom od 152,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 517.436 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 2.553,5 m² (medijana 600,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (10 oglasa, prosečno 587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (587 €/m²), Železnik (100 €/m²), Rakovica (980 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 42.125 €.

Žarkovo ima prosečno 587 €/m² — 1368% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.394 € i površinom oko 2.560,9 m². Železnik ima prosečno 100 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 2.915,8 m². Rakovica ima prosečno 980 €/m² — 2350% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 836.667 € i površinom oko 1.138,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 325 €/m², prosek 1.157 €/m², 70 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).