Beograd makis od 150000 do 200000 evra

53 oglasa · pros. 176.595 € · med. 172.500 € · 2.753 €/m² (med. 2.902 €/m²)

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Stari Obrenovacki put, 42a, 199000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123012, uknjizen, deljiv, plac. Izmedju Makisa i Ostruznica plac sa frontom oko 40m. Plac je nasut i ravan sa ulicom. Privatna... više

199.000€ (47 €/m²)

4200m²

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

KUĆA

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Stan

Vračar, Maksima Gorkog, 68m2, 2.0, 1/2

Crveni krst, Vračar, Beograd

Vračar, Maksima Gorkog, dvosoban stan, uknjižen bez upisane kvadrature, merno 68m2 salonskog tipa, visina plafona 2,9m. Na prvom spratu je od... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2 soba
68m²
1/2 spratova

Plac Novo

Grocka, Zaklopača - Staro selo, 326.80a

Zaklopača, Grocka, Beograd

Grocka, Zaklopača - Staro selo plac, 326.80a, front prema asfaltiranoj ulici 300m Prodaje se plac od 326,80 ari u Zaklopači, u ulici Staro... više

163.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 167.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

167.000€ (3 883 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 169.000€

Stan Novo

Lux stan sa saunom i đakuzijem - 39kvm (mereno 44kvm)

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Unikatan, luksuzno opremljen jednoiposoban stan. Ovaj prostor je dizajniran za maksimalno uživanje i opuštanje. Jacuzzi u dnevnom boravku -... više

169.000€ (4 333 €/m²)

1.5 soba
39m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

176.595 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

535,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.412 €/m² Najskuplje: 3.888 €/m²

Mirijevo 3.153 €/m² +123% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.153 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.932 € i površinom oko 60,8 m².

Žarkovo 1.412 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.370 € i površinom oko 1.931,3 m².

Banovo Brdo 3.888 €/m² +175% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.888 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.950 € i površinom oko 48,0 m².

Autokomanda 3.526 €/m² +150% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.526 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.402 € i površinom oko 50,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.315 €/m² +135% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.315 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.490 € i površinom oko 54,0 m².

Zvezdara 1.900 €/m² +35% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.900 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.660 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 176.595 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.753 €/m²) — jeftinije od Niš (1.975 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.500 €	2.902 €	2.753 €	53
Niš	120.821 €	1.975 € -32%	1.687 €	1.414
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -36%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -61%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.595 €, prosečna površina 535,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (16 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.611 €).

Sniženih oglasa

32%

16/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.611 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 28%

50 – 70 m² 18 ogl. · 36%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 9 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (40%), Parking mesto (22%), Lift (22%), Novogradnja (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 34 od 50 ogl. · 68%

Terasa 20 od 50 ogl. · 40%

Parking mesto 11 od 50 ogl. · 22%

Lift 11 od 50 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 50 ogl. · 20%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 176.595 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.753 €/m², medijana je 2.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 31 do 5.344 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 535,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.595 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 535,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 3.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.153 €/m²), Žarkovo (1.412 €/m²), Banovo Brdo (3.888 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 32% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.611 €.

Mirijevo ima prosečno 3.153 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.932 € i površinom oko 60,8 m². Žarkovo ima prosečno 1.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.370 € i površinom oko 1.931,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.888 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.950 € i površinom oko 48,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.902 €/m², prosek 2.753 €/m², 53 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).