Beograd makis od 150000 do 200000 evra

44 oglasa · pros. 181.519 € · med. 185.500 € · 2.625 €/m² (med. 2.875 €/m²)

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Stari Obrenovacki put, 42a, 199000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123012, uknjizen, deljiv, plac. Izmedju Makisa i Ostruznica plac sa frontom oko 40m. Plac je nasut i ravan sa ulicom. Privatna... više

199.000€ (47 €/m²)

4200m²

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Maksima Gorkog, 68m2, 2.0, 1/2

Crveni krst, Vračar, Beograd

Vračar, Maksima Gorkog, dvosoban stan, uknjižen bez upisane kvadrature, merno 68m2 salonskog tipa, visina plafona 2,9m. Na prvom spratu je od... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2 soba
68m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 171.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 33m² · 159.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

181.519 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

624,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.625 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Učiteljsko Naselje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.437 €/m² Najskuplje: 3.276 €/m²

Žarkovo 1.437 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.437 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.085 € i površinom oko 1.931,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.276 €/m² +128% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.276 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.237 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.777 €/m² +93% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 67,0 m².

Zvezdara 1.900 €/m² +32% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.900 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.660 € i površinom oko 99,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.799 €/m² +25% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.799 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.213 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 181.519 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.625 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.500 €	2.875 €	2.625 €	44
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -4%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -32%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.519 €, prosečna površina 624,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.625 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (12 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.091 €).

Sniženih oglasa

29%

12/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.091 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (98%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 40%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 8 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (40%), Lift (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%), Garaža (17%).

Uknjiženo 24 od 42 ogl. · 57%

Terasa 17 od 42 ogl. · 40%

Lift 12 od 42 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 42 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 181.519 €, a medijana 185.500 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.625 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 31 do 5.105 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 624,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.519 € (medijana 185.500 €), prosečna površina 624,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 1.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (1.437 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.276 €/m²), Mirijevo (2.777 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (98%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 29% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.091 €.

Žarkovo ima prosečno 1.437 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.085 € i površinom oko 1.931,3 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.276 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.237 € i površinom oko 54,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.875 €/m², prosek 2.625 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).