Beograd konjarnik vozdovacki deo terasa

16 oglasa · pros. 305.119 € · med. 227.500 € · 3.100 €/m² (med. 3.161 €/m²)

Stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 163m² · 370.000€

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

Konjarnik, Beograd

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića 5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten) Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada... više

370.000€ (2 269 €/m²)

5 soba
163m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 132m² · 338.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 338000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

338.000€ (2 560 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

KUĆA

Zvezdara, Konjarnik, Teodosijeva, 10.0, 600m2, 800000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 92884, 6a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon(2), terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja,... više

800.000€ (1 333 €/m²)

600m²

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Glasinačka , 1.0, 38m2, 152000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131303, III/, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan na Konjarniku,jednosoban 38m2+7m2terasa,sakuhinjom,trpezarijom,predsobem,kupatilom... više

152.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
38m²
3.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 58m2 , L , 191000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Glasinacka, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 58 m2 sa lodjom, VII od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7.sprat

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

305.119 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

118,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

108.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Voždovačka Crkva, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.667 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Konjarnik 2.914 €/m² +9% · 6 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.914 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 86,0 m².

Voždovačka Crkva 3.777 €/m² +42% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.777 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.975 € i površinom oko 102,5 m².

Vozdovac 3.019 €/m² +13% · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 3.019 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 109,0 m².

Voždovac 2.667 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.667 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.000 € i površinom oko 319,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 305.119 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.100 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	3.161 €	3.100 €	16
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -13%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -38%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.119 €, prosečna površina 118,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.475 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.475 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 31%

70 – 100 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Garaža (44%), Parking mesto (38%), Lift (31%), Novogradnja (6%).

Terasa 16 od 16 ogl. · 100%

Uknjiženo 15 od 16 ogl. · 94%

Garaža 7 od 16 ogl. · 44%

Parking mesto 6 od 16 ogl. · 38%

Lift 5 od 16 ogl. · 31%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 305.119 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 800.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 5.048 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,8 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.119 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 118,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Konjarnik (6 oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.914 €/m²), Voždovačka Crkva (3.777 €/m²), Vozdovac (3.019 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.475 €.

Konjarnik ima prosečno 2.914 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 86,0 m². Voždovačka Crkva ima prosečno 3.777 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.975 € i površinom oko 102,5 m². Vozdovac ima prosečno 3.019 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 109,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.161 €/m², prosek 3.100 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).