Beograd kod liona — 17 oglasa

17 oglasa · pros. 283.059 € · med. 320.000 € · 3.276 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Cetvorosoban stan, Lipov Lad · 89m² · 310.000€ | SveNekretnine

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Lion · 157m² · 410.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 330000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

330.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN SA PARKING MESTOM, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Stan se nalazi u jednoj od najlepsih ulica na Lionu, paralelnoj sa Bulevarom kralja Aleksandra, mirnoj i manje prometnoj. Zgrada je iz perioda... više

265.000€ (4 140 €/m²)

3 soba
64m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra, 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 4.0, 88m2 (lođa 4m2), 7/7, CG, lift, telefon, interfon, parking U ponudi odličan četvorosoban... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4.0 soba
88m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 200000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od... više

200.000€ (5 128 €/m²)

39m²

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 30m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 1.0, 30m2 (lođa 4m2), prizemlje, EG, podrum, parking Na prodaju stan u kući na odličnoj lokaciji, funkcionalnog... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.059 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

18.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Lipov Lad.

Najjeftinije: 3.298 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Lion 3.298 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Lion ima prosečno 3.298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.077 € i površinom oko 89,6 m².

Lipov Lad 3.560 €/m² +8% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.560 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 283.059 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.346 €	3.276 €	17
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -8%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -41%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -45%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.059 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.250 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.250 €

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 18%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Lift (59%), Terasa (59%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 16 od 17 ogl. · 94%

Lift 10 od 17 ogl. · 59%

Terasa 10 od 17 ogl. · 59%

Garaža 5 od 17 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 17 ogl. · 24%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.059 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 18.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.276 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.128 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Lion (13 oglasa, prosečno 3.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.298 €/m²), Lipov Lad (3.560 €/m²).

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.250 €.