Beograd jove ilica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

253 oglasa · pros. 369.748 € · med. 270.000 € · 3.468 €/m² (med. 3.431 €/m²)

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Jove Ilića, Jove Ilića, 13m2, 35000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131168, struja, uknjizen, garazno mesto. Garazno mesto u novoj zgradi u ulici Jove Ilica , 2 nivo, 13kvm, ulaz iz ulice Jove... više

35.000€ (2 692 €/m²)

13m²

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116154, V/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prelep duplex 164m2 u lepoj ulici na Vozdovcu. Uknjizen je na 123m2, a sa... više

580.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
164m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 6.0, 220m2, 955900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 93005, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. U izgradnji, stambena zgrada.... više

955.900€ (4 345 €/m²)

6 soba
220m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129199, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza. Lux penthouse na prestiznoj... više

455.400€ (3 300 €/m²)

4 soba
138m²
5/5 spratova

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

369.748 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

173,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.562 €/m² Najskuplje: 4.791 €/m²

Autokomanda 4.023 €/m² +13% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.023 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.748 € i površinom oko 84,1 m².

Banovo Brdo 3.573 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.573 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.450 € i površinom oko 64,0 m².

Dedinje 4.791 €/m² +35% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.791 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.081 € i površinom oko 195,3 m².

Kalenić 4.754 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.754 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.667 € i površinom oko 181,3 m².

Đeram 3.713 €/m² +4% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.713 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.333 € i površinom oko 88,7 m².

Lekino Brdo 3.562 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.562 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 369.748 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.468 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.431 €	3.468 €	253
Novi Sad	163.350 €	2.500 € -27%	2.671 €	2.080
Niš	133.980 €	2.019 € -41%	1.690 €	1.405
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -56%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -76%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.748 €, prosečna površina 173,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (41 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.762 €).

Sniženih oglasa

42%

41/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.762 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Novogradnja (41%), Garaža (36%), Parking mesto (19%).

Terasa 62 od 97 ogl. · 64%

Uknjiženo 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Novogradnja 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 35 od 97 ogl. · 36%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 369.748 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.800.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.468 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 173,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.328,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 253 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.748 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 173,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 4.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.023 €/m²), Banovo Brdo (3.573 €/m²), Dedinje (4.791 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 42% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.762 €.

Autokomanda ima prosečno 4.023 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.748 € i površinom oko 84,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.573 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.450 € i površinom oko 64,0 m². Dedinje ima prosečno 4.791 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.081 € i površinom oko 195,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.431 €/m², prosek 3.468 €/m², 253 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.690 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).