Beograd do 45 m2 (700 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

118.285 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

31,6 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 3.640 €/m²

Raspon cena

18.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.951 €/m² Najskuplje: 6.302 €/m²

Mirijevo 2.951 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.867 € i površinom oko 39,8 m².

Centar 3.776 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.398 € i površinom oko 41,0 m².

Dorcol 6.302 €/m² +114% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.302 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.333 € i površinom oko 26,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.428 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.428 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 27,3 m².

Autokomanda 3.898 €/m² +32% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.898 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 36,0 m².

Kalenic 5.213 €/m² +77% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 5.213 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 118.285 €) i medijanu od 3.640 €/m² (prosek 3.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.000 €	3.640 €	3.681 €	700
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -35%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -50%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -80%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.285 €, prosečna površina 31,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.748 €).

Sniženih oglasa

20%

17/83

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.748 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 35 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (37%), 30 – 50 m² (63%).

do 30 m² 31 ogl. · 37%

30 – 50 m² 52 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Lift (42%), Terasa (35%), Parking mesto (23%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 74 od 83 ogl. · 89%

Lift 35 od 83 ogl. · 42%

Terasa 29 od 83 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 83 ogl. · 23%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 83 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 118.285 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 18.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.681 €/m², a medijana 3.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 31,6 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.951 €/m²), Centar (3.776 €/m²), Dorcol (6.302 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.748 €.