Beograd do 130.000 (926 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

80.025 €

Medijana: 86.800 €

Prosečna površina

1.394,5 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.694 €/m²

Medijana: 1.884 €/m²

Raspon cena

1.200 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 2.077 €/m²

Mirijevo 2.074 €/m² +18755% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.074 €/m² - 18755% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.614 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 2.077 €/m² +18782% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.077 €/m² - 18782% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.330 € i površinom oko 50,3 m².

Zemun Polje 1.394 €/m² +12573% · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.394 €/m² - 12573% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.633 € i površinom oko 74,7 m².

Miljakovac 1.026 €/m² +9227% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.026 €/m² - 9227% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 541,7 m².

Ripanj 15 €/m² +36% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.967 € i površinom oko 5.226,3 m².

Barajevo 11 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 86.800 € (prosek 80.025 €) i medijanu od 1.884 €/m² (prosek 1.694 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +48%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	86.800 €	1.884 €	1.694 €	926
Niš	123.750 €	1.528 € -19%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -40%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.025 €, prosečna površina 1.394,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.694 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (25 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.532 €).

Sniženih oglasa

29%

25/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.532 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (38%).

do 100.000 € 53 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 15 ogl. · 18%

30 – 50 m² 28 ogl. · 33%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Lift (26%), Terasa (21%), Parking mesto (13%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 44 od 85 ogl. · 52%

Lift 22 od 85 ogl. · 26%

Terasa 18 od 85 ogl. · 21%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 80.025 € (medijana 86.800 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.694 €/m², a medijana 1.884 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 926 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.394,5 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.074 €/m²), Centar (2.077 €/m²), Zemun Polje (1.394 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 29% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 9.532 €.