Beograd djeram pijaca terasa (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.265 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

110,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

110.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Zvezdara, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.396 €/m² +2% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.396 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.929 € i površinom oko 109,9 m².

Zvezdara 3.589 €/m² +7% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.589 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 104,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +5% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 58,7 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +32% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.510 €/m² +5% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.510 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.100 € i površinom oko 57,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 363.265 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.455 €	3.482 €	31
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -19%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -48%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -51%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.265 €, prosečna površina 110,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.980 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 61%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 35%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (81%), Uknjiženo (74%), Novogradnja (35%), Garaža (32%), Parking mesto (16%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Lift 25 od 31 ogl. · 81%

Uknjiženo 23 od 31 ogl. · 74%

Novogradnja 11 od 31 ogl. · 35%

Garaža 10 od 31 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 363.265 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 110.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 5.915 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,1 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (7 oglasa, prosečno 3.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.396 €/m²), Zvezdara (3.589 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 48.980 €.