Beograd cara urosa (15 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

477.982 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

143,7 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosečna cena / m²

3.584 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

30.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Knez Mihailova, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 4.518 €/m²

Dorćol 3.881 €/m² +23% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.881 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.250 € i površinom oko 150,3 m².

Knez Mihailova 4.518 €/m² +43% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.518 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².

Kalemegdan 4.475 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.475 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.500 € i površinom oko 139,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 477.982 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.584 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	3.478 €	3.584 €	15
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -18%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -49%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -64%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.982 €, prosečna površina 143,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.584 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (6 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.154 €).

Sniženih oglasa

40%

6/15

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.154 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (47%), Terasa (47%), Lift (40%), Garaža (40%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 15 ogl. · 47%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Lift 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 4 od 15 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 477.982 € (medijana 415.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 30.000 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.584 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 698 do 5.263 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 15 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,7 m² (medijana 167,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 3.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (3.881 €/m²), Knez Mihailova (4.518 €/m²), Kalemegdan (4.475 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 15 oglasa, 40% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.154 €.