Beograd borca sebes popova bara 307 nova broj 1 cetverosoban stan (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.403 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

123,2 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

20 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

280 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.389 €/mes. i površinom oko 165,9 m².

Hram 20 €/m² +33% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 173,6 m².

Beograd Na Vodi 34 €/m² +127% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 34 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 92,8 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 136,5 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Dorćol 21 €/m² +40% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 2.403 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 20 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	19 €	20 €	57
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -37%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -58%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -63%	7 €	394

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.403 €/mesečno, prosečna površina 123,2 m², a prosečna cena po m² oko 20 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (4 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

4/57

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

138 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (75%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (75%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 75%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 23 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Dvosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 23 €/m² · 15 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 28 ogl. · 52%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (89%), Garaža (53%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (9%).

Lift 51 od 57 ogl. · 89%

Terasa 51 od 57 ogl. · 89%

Garaža 30 od 57 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 57 ogl. · 37%

Uknjiženo 12 od 57 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.403 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 280 do 10.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 20 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 62 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,2 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 15 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (15 €/m²), Hram (20 €/m²), Beograd Na Vodi (34 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 7% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 138 €/mesečno.